Come funziona
Affitta senza agenzie.
E senza provvigioni.
Pubblica gratis e ricevi candidature da inquilini registrati. Contratto digitale e registrazione AdE in 10 minuti.
Nessuna carta richiesta · Zero provvigioni · Contratto opzionale
Dal primo annuncio al contratto firmato
Quattro passi, nessuna agenzia di mezzo.
Pubblica gratis
Foto, descrizione, prezzo. Online in 5 minuti.
Nessun costo di pubblicazione. Il tuo annuncio visibile a migliaia di inquilini registrati.
Ricevi candidature
Solo da inquilini registrati. Nessun anonimo.
Vedi il profilo di ogni candidato. Chi ha il Badge è già pre-verificato su fonti ufficiali.
Scegli il tuo inquilino
Accetti il candidato e parti con il contratto.
Comunicazione diretta, nessun intermediario.
Contratto + RLI (opz.)
€49 una tantum. Firma FEA + Agenzia delle Entrate.
Firma digitale, registrazione telematica. Tutto in 10 minuti.
Tutto quello che ti serve,
in un unico posto
Nessun appuntamento in agenzia. Nessun foglio di carta. Tutto digitale, tutto sotto controllo.
Zero provvigioni
Nessuna percentuale sul canone. Mai.
Inquilini verificati
Badge ufficiale tramite ANPR, AdE, Camera di Commercio.
Contratti digitali
Firma FEA legale e registrazione RLI in 24h.
AI per la manutenzione
Classificazione automatica: ordinario o straordinario.
Reminder fiscali
Avvisi automatici per IRPEF, cedolare secca e adempimenti.
CAF e Patronati
Dichiarazioni fiscali direttamente dalla piattaforma.
Rinnovi automatici
Rinnovi e disdette digitali con notifiche a 60/30 giorni.
Cruscotto fiscale
Incassi, export CSV, calcolo rendita. In un colpo d'occhio.
Piano gratuito o Owner, scegli tu.
Parti gratis. Scala quando vuoi.
Piano Gratuito
€0Pubblica e ricevi candidature. Sempre gratis.
- Pubblica annunci illimitati
- Ricevi candidature da inquilini registrati
- Messaggistica diretta con i candidati
- Notifiche nuove candidature
- Ticket manutenzione con classificazione AI
- Zero provvigioni di agenzia
Piano Owner
Tutto del piano gratuito, più gestione completa:
- Generazione contratto digitale + acquisizione Firma incluso
- Dashboard scadenze e adempimenti
- Cruscotto fiscale + export CSV
- Reminder automatici rinnovi e disdette
- Reminder fiscali: cedolare secca, adempimenti
- Tracking depositi cauzione
- Partnership CAF e Patronati
Il deposito digitale del Contratto (RLI) è disponibile a €49 una tantum per contratto.
Quanto risparmi rispetto a un'agenzia?
Il conto è presto fatto.
Agenzia tradizionale
€960–1.440
all'anno
10–15% del canone · Solo intermediazione
Portali di annunci
Solo visibilità
- Annuncio online
- Contratto digitale
- Registrazione AdE
- Gestione scadenze
- Manutenzione + AI
- Gestione fiscale
Con noi
Risparmio 85–90%€9.90
al mese
- Annuncio online
- Contratto digitale
- Registrazione AdE
- Gestione scadenze
- Manutenzione + AI
- Gestione fiscale + CAF
Inquilini verificati
I tuoi inquilini: nessuna sorpresa.
Ogni candidato con il Badge è stato verificato su fonti governative ufficiali prima ancora di candidarsi. Tu vedi il risultato, non il processo.
ANPR
Anagrafe Nazionale
Identità e residenza
AdE
Agenzia delle Entrate
Situazione fiscale
CCIAA
Camera di Commercio
Visura protesti
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Manutenzione straordinaria
Quando l'AI classifica un ticket come straordinario, prenoti direttamente un professionista ProntoPro verificato. Preventivi, intervento e fattura: tutto tracciato in piattaforma.
L'esperienza del mercato reale
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Domande frequenti
Posso pubblicare annunci gratis?
Sì. La pubblicazione degli annunci è completamente gratuita. Puoi avere annunci illimitati e ricevere candidature senza pagare nulla.
Cosa include il Piano Owner?
Il Piano Owner (€9.90/mese) include il contratto digitale con firma FEA e la dashboard di gestione completa: scadenze, cruscotto fiscale, ticket manutenzione con AI, tracking depositi e reminder automatici.
Il contratto è legalmente valido?
Sì. Il contratto generato è basato su template legali italiani (4+4, 3+2, transitorio, studenti). La firma è FEA (Firma Elettronica Avanzata) e la registrazione RLI avviene telematicamente all'Agenzia delle Entrate tramite OpenAPI.it.
Come funziona la classificazione AI dei ticket?
Quando un inquilino apre un ticket di manutenzione, l'AI analizza la foto e la descrizione e classifica il problema come 'ordinario' (a carico dell'inquilino) o 'straordinario' (a carico del proprietario). Puoi sempre fare override manuale.
Devo pagare se l'inquilino non supera la verifica del Badge?
No. Il Badge è a carico dell'inquilino. Tu come proprietario non paghi nulla per vedere se un candidato ha il Badge: l'info è visibile nel profilo di ogni candidato.