Domande Frequenti

Affitti per chi ha fretta è una piattaforma PropTech italiana che gestisce l'intero ciclo di vita di un affitto: dalla ricerca e verifica dell'inquilino, al contratto digitale con registrazione all'Agenzia delle Entrate, alla gestione di scadenze e manutenzione. Non siamo un semplice portale di annunci.

Sì. La registrazione, il browsing degli annunci e la candidatura sono sempre gratuiti sia per inquilini che per proprietari. I servizi a pagamento (Badge, Piano Owner, Contratto+RLI) sono opzionali e attivabili solo se e quando li vuoi.

La piattaforma è disponibile in tutta Italia. Le funzionalità di contratto digitale e RLI sono ottimizzate per il mercato italiano.

I tuoi dati sono protetti secondo il GDPR. Il codice fiscale non viene mai salvato in chiaro: usiamo hash SHA-256. I PDF dei contratti firmati sono archiviati su Supabase Storage con accesso privato e URL temporanei.

Registrati gratis, cerca l'annuncio che ti interessa e clicca 'Invia candidatura'. Il proprietario riceve una notifica con il tuo profilo e può risponderti in chat. Non hai bisogno del Badge per candidarti.

Il Badge è una verifica ufficiale della tua affidabilità come inquilino. Tramite OpenAPI.it controlliamo: banca dati protesti, sanzioni internazionali, PEP (Persone Esposte Politicamente), adverse media. Costa €29 una tantum, è valido 12 mesi.

No. Il Badge aumenta le tue chance perché i proprietari vedono che sei stato verificato e ti mette in cima alla lista dei candidati. Ma la decisione finale spetta sempre al proprietario.

Non ti addebitiamo nulla. L'autorizzazione sulla carta viene annullata immediatamente. Non potrai richiedere un nuovo Badge per 12 mesi.

No. Per vedere l'indirizzo esatto dell'immobile devi essere registrato. La navigazione e le foto sono visibili a tutti, ma l'indirizzo è oscurato per gli utenti non registrati.

No. Non valutiamo la tua situazione economica o creditizia. Verifichiamo solo l'assenza di segnalazioni negative ufficiali (protesti, sanzioni, PEP, adverse media).

Sì. La pubblicazione degli annunci è completamente gratuita e senza limiti. Puoi avere quanti annunci vuoi e ricevere candidature senza pagare nulla.

Tutti gli utenti registrati sulla piattaforma, anche senza Badge. Chi ha il Badge di Affidabilità appare in evidenza e in cima alla lista, ma non è l'unico a potersi candidare.

Il Piano Owner (€9.90/mese, disdici quando vuoi) aggiunge: dashboard scadenze e adempimenti, cruscotto fiscale con export CSV, sistema ticket manutenzione con classificazione AI, tracking depositi cauzione, reminder automatici a 60 e 30 giorni dalle scadenze.

Sì. I template sono basati sui tipi contrattuali previsti dalla legge italiana (4+4, 3+2, transitorio, studenti). La firma è FEA (Firma Elettronica Avanzata) con validità legale. La registrazione RLI avviene telematicamente all'Agenzia delle Entrate tramite OpenAPI.it.

€49 una tantum per contratto. Include: generazione da template legale, firma FEA per entrambe le parti, deposito RLI all'Agenzia delle Entrate, PDF firmato e ricevuta RLI via email.

Quando un inquilino apre un ticket con foto e descrizione del problema, Claude AI (Anthropic) analizza il tutto e classifica automaticamente: ORDINARIO (a carico dell'inquilino, es. lampadine, rubinetti) o STRAORDINARIO (a carico del proprietario, es. impianti, tetto, infiltrazioni). Puoi sempre fare override manuale.

4+4 (libero mercato), 3+2 (canone concordato, cedolare secca 10%), Transitorio (da 1 a 18 mesi), Studenti universitari.

Il contratto 3+2 a canone concordato permette al proprietario di pagare la cedolare secca al 10% (invece del 21%) e l'inquilino di pagare un canone inferiore a quello di mercato. Richiede attestazione sindacale.

La registrazione RLI è telematica tramite OpenAPI.it. Il numero di protocollo arriva tipicamente entro 24-48 ore lavorative dalla submission.

Il PDF firmato viene inviato via email a entrambe le parti e salvato in modo sicuro nella tua dashboard (sezione Contratti). L'accesso è protetto e solo le parti del contratto possono scaricarlo.