Termini e Condizioni

I presenti Termini e Condizioni (di seguito "Termini") disciplinano l'accesso e l'utilizzo della piattaforma Affitti per chi ha fretta, gestita da Affitti per chi ha fretta S.r.l. (di seguito "la Società", "noi", "la Società"), con sede legale in Italia.

Per "Piattaforma" si intende il sito web accessibile all'indirizzo affittix.it e le relative applicazioni, API e servizi connessi.

Per "Utente" si intende qualsiasi persona fisica che accede alla Piattaforma, sia in qualità di Inquilino che di Proprietario.

Per "Inquilino" si intende l'Utente che utilizza la Piattaforma per ricercare immobili in locazione e candidarsi agli annunci pubblicati.

Per "Proprietario" si intende l'Utente che utilizza la Piattaforma per pubblicare annunci di immobili propri da concedere in locazione.

Per "Contenuti" si intende qualsiasi testo, immagine, dato o informazione caricata o condivisa dall'Utente sulla Piattaforma.

L'accesso e l'utilizzo della Piattaforma sono subordinati all'accettazione integrale dei presenti Termini. Utilizzando la Piattaforma, l'Utente dichiara di aver letto, compreso e accettato i Termini nella loro interezza.

Se l'Utente non accetta i presenti Termini, è tenuto a cessare immediatamente l'utilizzo della Piattaforma.

Affitti per chi ha fretta si riserva il diritto di modificare i presenti Termini in qualsiasi momento. Le modifiche saranno comunicate all'Utente tramite email e/o avviso sulla Piattaforma con almeno 30 giorni di preavviso. L'utilizzo continuato della Piattaforma dopo tale periodo costituisce accettazione delle modifiche.

I presenti Termini si applicano a tutti gli Utenti della Piattaforma, indipendentemente dal piano sottoscritto (gratuito o a pagamento).

Per accedere alle funzionalità complete della Piattaforma è necessario creare un account. L'Utente si impegna a fornire dati veritieri, accurati, aggiornati e completi durante la procedura di registrazione.

L'Utente è responsabile della riservatezza delle proprie credenziali di accesso (email e password) e di qualsiasi attività svolta tramite il proprio account. In caso di accesso non autorizzato o violazione della sicurezza, l'Utente è tenuto a notificarlo immediatamente ad Affitti per chi ha fretta all'indirizzo ciao@affittix.it.

Affitti per chi ha fretta si riserva il diritto di sospendere o chiudere l'account di qualsiasi Utente che violi i presenti Termini, che fornisca dati falsi o che utilizzi la Piattaforma in modo fraudolento o illecito.

L'account è strettamente personale e non può essere ceduto o condiviso con terzi senza il preventivo consenso scritto di Affitti per chi ha fretta.

La registrazione è gratuita. I servizi opzionali a pagamento (Badge di Affidabilità, Piano Owner, Contratto + RLI) sono descritti nella sezione Prezzi della Piattaforma e nei rispettivi Termini di Servizio specifici.

Affitti per chi ha fretta fornisce una piattaforma tecnologica che consente a Proprietari e Inquilini di entrare in contatto per la locazione di immobili. Affitti per chi ha fretta non è un'agenzia immobiliare, non svolge attività di intermediazione ai sensi della L. 39/1989 e non percepisce provvigioni sulle transazioni.

I servizi gratuiti includono: pubblicazione di annunci per i Proprietari, ricerca e consultazione degli annunci per gli Inquilini, candidatura agli annunci, messaggistica diretta tra le parti.

I servizi opzionali a pagamento includono: (a) Badge di Affidabilità: verifica dell'Inquilino tramite API ufficiali italiane (€29 una tantum, valido 12 mesi); (b) Piano Owner: gestione avanzata degli affitti per Proprietari (€9,90/mese, disdici quando vuoi); (c) Contratto + RLI: generazione del contratto di locazione con firma FEA e deposito RLI all'Agenzia delle Entrate (€49 per contratto).

Affitti per chi ha fretta si avvale di fornitori terzi per l'erogazione di alcuni servizi, tra cui: OpenAPI.it per le verifiche Badge e il deposito RLI; Anthropic Claude per la classificazione AI dei ticket di manutenzione; Supabase per l'archiviazione sicura dei dati; Stripe per i pagamenti. L'utilizzo di tali servizi è soggetto ai rispettivi termini del fornitore.

Affitti per chi ha fretta non garantisce il buon esito delle verifiche Badge né l'approvazione del contratto di locazione da parte dell'Agenzia delle Entrate, in quanto dipendenti da fattori terzi.

Il Badge di Affidabilità è un servizio opzionale che consente all'Inquilino di essere verificato ufficialmente tramite controlli su: banca dati protesti, sanzioni internazionali, Persone Esposte Politicamente (PEP), adverse media.

La verifica viene effettuata tramite OpenAPI.it su dati ufficiali. Il risultato è positivo o negativo: in caso di esito positivo il Badge viene attivato e addebitato €29; in caso di esito negativo nessun addebito viene effettuato e l'Utente non potrà richiedere un nuovo Badge per 12 mesi.

Il Badge ha validità 12 mesi dalla data di emissione e non è trasferibile. Affitti per chi ha fretta non è responsabile dell'accuratezza dei dati forniti dalle fonti ufficiali consultate.

Il Badge indica unicamente l'assenza di segnalazioni negative nelle banche dati consultate alla data della verifica. Non costituisce un'attestazione di solvibilità economica né una raccomandazione da parte di Affitti per chi ha fretta.

Il Proprietario che consulta il Badge di un Inquilino è tenuto a non divulgare tali informazioni a terzi e ad utilizzarle esclusivamente per la valutazione della candidatura di locazione.

Il servizio Contratto + RLI consente al Proprietario di generare un contratto di locazione basato su template conformi alla normativa italiana vigente (L. 431/1998 e successive modificazioni), far firmare digitalmente il contratto con FEA (Firma Elettronica Avanzata) e depositarlo telematicamente all'Agenzia delle Entrate tramite il modello RLI.

I template contrattuali disponibili sono: contratto 4+4 (libero mercato), contratto 3+2 (canone concordato), contratto transitorio (da 1 a 18 mesi), contratto per studenti universitari.

Affitti per chi ha fretta fornisce il servizio tecnologico di generazione e firma del contratto. La responsabilità per la correttezza dei dati inseriti nel contratto (canone, durata, clausole aggiuntive) è esclusivamente delle parti contraenti.

La firma FEA ha piena validità legale ai sensi del D.Lgs. 82/2005 (Codice del Consumo) e del Regolamento eIDAS. Il numero di protocollo RLI viene solitamente rilasciato dall'Agenzia delle Entrate entro 24-48 ore lavorative dalla trasmissione.

Il costo del servizio Contratto + RLI è di €49 per contratto, IVA inclusa. Tale importo è addebitato al momento della richiesta di generazione del contratto e non è rimborsabile salvo malfunzionamento del servizio imputabile ad Affitti per chi ha fretta.

L'Utente si impegna a utilizzare la Piattaforma in conformità con la legge italiana e della UE, con i presenti Termini e con le buone pratiche dell'uso di internet.

È vietato: (a) pubblicare contenuti falsi, fuorvianti o fraudolenti; (b) usare la Piattaforma per attività illecite; (c) violare i diritti di proprietà intellettuale di terzi; (d) raccogliere dati personali di altri Utenti senza consenso; (e) interferire con il corretto funzionamento della Piattaforma; (f) aggirare i sistemi di sicurezza della Piattaforma; (g) pubblicare annunci per immobili di cui non si è proprietari o non si ha mandato a locare.

Il Proprietario è responsabile della veridicità delle informazioni contenute negli annunci (metratura, prezzo, disponibilità, conformità urbanistica dell'immobile) e della conformità dell'immobile alle norme di sicurezza e igienico-sanitarie applicabili.

L'Inquilino è responsabile della veridicità delle informazioni fornite nel proprio profilo e della correttezza dei documenti eventualmente allegati per la candidatura.

Affitti per chi ha fretta non è parte del contratto di locazione tra Proprietario e Inquilino e non è responsabile per inadempimenti, controversie o danni derivanti dal rapporto di locazione.

Caricando contenuti sulla Piattaforma (foto, testi, documenti), l'Utente dichiara di essere il titolare dei diritti su tali contenuti o di avere il diritto di condividerli, e concede ad Affitti per chi ha fretta una licenza non esclusiva, gratuita, mondiale per utilizzare, riprodurre e distribuire tali contenuti nell'ambito dell'erogazione del servizio.

Affitti per chi ha fretta si riserva il diritto di rimuovere qualsiasi contenuto che violi i presenti Termini, la legge applicabile o che possa arrecare danno alla Piattaforma o agli Utenti, senza obbligo di preavviso.

È vietato caricare contenuti che: siano diffamatori, osceni, discriminatori o che incitino all'odio; violino la privacy di terzi; contengano malware o codice dannoso; violino diritti di proprietà intellettuale.

I pagamenti per i servizi a pagamento sono processati tramite Stripe, che agisce come processore di pagamenti. Affitti per chi ha fretta non conserva i dati delle carte di credito degli Utenti.

Il Piano Owner è un abbonamento mensile con rinnovo automatico. L'Utente può disdire in qualsiasi momento dalla propria dashboard; la disdetta avrà effetto alla fine del periodo di fatturazione già pagato.

Il Badge di Affidabilità è addebitato una tantum all'esito positivo della verifica. In caso di esito negativo, nessun importo viene addebitato e l'autorizzazione pre-autorizzata sulla carta viene annullata entro 24-48 ore.

Il servizio Contratto + RLI è addebitato una tantum per contratto. Non è previsto rimborso salvo malfunzionamento del servizio documentato e imputabile ad Affitti per chi ha fretta.

In caso di contestazione di un addebito, l'Utente deve contattare Affitti per chi ha fretta entro 30 giorni dall'addebito all'indirizzo ciao@affittix.it.

La Piattaforma, il marchio Affitti per chi ha fretta, il logo, il design, i testi, le interfacce, il codice sorgente e tutti gli altri elementi della Piattaforma sono di esclusiva proprietà di Affitti per chi ha fretta e sono protetti dalla normativa italiana e internazionale sulla proprietà intellettuale.

È vietata qualsiasi riproduzione, distribuzione, modificazione o utilizzo commerciale dei suddetti elementi senza il preventivo consenso scritto di Affitti per chi ha fretta.

Affitti per chi ha fretta rispetta la proprietà intellettuale di terzi. Se ritieni che un tuo contenuto sia stato utilizzato in violazione dei tuoi diritti, contattaci all'indirizzo ciao@affittix.it.

La Piattaforma è fornita "così com'è" e "come disponibile". Affitti per chi ha fretta non garantisce la continuità, l'assenza di errori o la compatibilità della Piattaforma con tutti i dispositivi e sistemi operativi.

Affitti per chi ha fretta non è responsabile per: (a) danni diretti o indiretti derivanti dall'utilizzo o dall'impossibilità di utilizzo della Piattaforma; (b) perdita di dati o profitti; (c) comportamenti degli Utenti sulla Piattaforma; (d) contenuti pubblicati dagli Utenti; (e) danni derivanti da cause di forza maggiore, attacchi informatici o malfunzionamenti di terzi fornitori.

Nei limiti consentiti dalla legge, la responsabilità complessiva di Affitti per chi ha fretta nei confronti di qualsiasi Utente non potrà in nessun caso eccedere l'importo pagato dall'Utente per il servizio negli ultimi 12 mesi, o €100 se l'Utente utilizza esclusivamente servizi gratuiti.

Il contratto tra Affitti per chi ha fretta e l'Utente ha durata indeterminata e decorre dal momento della registrazione. L'Utente può recedere in qualsiasi momento chiudendo il proprio account dalla sezione Impostazioni.

Affitti per chi ha fretta può sospendere o chiudere l'account di un Utente in caso di: violazione dei presenti Termini; comportamenti fraudolenti o illeciti; mancato pagamento di servizi a pagamento; inutilizzazione dell'account per un periodo superiore a 24 mesi.

In caso di chiusura dell'account, i dati dell'Utente saranno trattati conformemente a quanto previsto nella Privacy Policy. I contratti di locazione in essere non sono influenzati dalla chiusura dell'account.

I presenti Termini sono disciplinati dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia relativa ai presenti Termini o all'utilizzo della Piattaforma, il foro competente è quello di Milano, salvo diversa disposizione di legge inderogabile.

Per gli Utenti consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all'attività commerciale, imprenditoriale o professionale), si applicano le disposizioni del Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005) e il foro competente è quello del domicilio del consumatore.

In caso di controversia, l'Utente può avvalersi delle procedure di risoluzione alternativa delle controversie (ADR) previste dalla normativa UE sul consumatore.

Per qualsiasi domanda o richiesta relativa ai presenti Termini, puoi contattarci a: ciao@affittix.it

Data di ultima revisione: 20 marzo 2026.